第20章 现在的商铺超便宜的

系统，真的只是随机抽奖吗？

她回想起之前几次抽奖——第一次抽到空盒，第二次抽奖之前，她好像确实在无意识的祈祷，要是能抽到电脑就好了。

然后就精准抽中，她最需要的笔记本电脑。

现在，又抽中她心心念念的下注网址。

太准了。

准得不像随机，也不像是运气。

那是不是只要她在抽奖前，有明确的想要的目标，系统就会实现她的愿望。

但是吧——

这个推测，好像又不是很合理。

前几天抽到空的时候，她不也满脑子都在想，正确的网址到底是什么。

努力回忆半天，自己之前几次抽奖，脑瓜子里在，到底在想什么无果。

云舒窈选择放弃。

嘛——

不在这种拼运气的地方费脑筋了，后面多试几次就能得到正确答案了，不是吗？

现在还是看房更重要，时间不等人，她开学后就要飞南寒，房子看好后面还有手续，过户之类的事要办，不知还要花多少时间。

“既然住宅的门槛这么高，那……商铺呢？”

她喃喃自语。

上辈子的记忆里，很多人说过“一铺养三代”。

虽然她知道这句话在2025年听起来像个笑话，因为那时候的电商太发达，实体商铺租金昂贵且不稳定。

但是，现在是2010年！

移动互联网刚刚起步，电商还在萌芽，实体商业正处于黄金时代的前夜。

她重新回到搜索框，这一次，她输入的关键词是：

“2010年 首都 商铺 写字楼 价格”。

随着一条条旧闻和房产广告的出现，云舒窈的眼睛越睁越大，呼吸也变得急促起来。

这哪里是价格，这分明是白捡的黄金！

她点开一个名为“丰台区黄土岗居住及商业用地”的项目信息。

资料显示，这块地不仅有住宅，还规划了相当比例的商业配套。

云舒窈看到，当时丰台区核心地块的商业楼面地价虽然也在上涨，但相比住宅动辄几万的售价，商业用地的成交价显得“亲民”得多。

更让她心动的是，当时很多新盘为了促销，会把底层的社区商铺和住宅打包卖，或者单独拿出来以“低总价、高回报”吸引投资。

她立刻联想到了2025年的丰台——丽泽商务区的商铺价格己经高得令人咋舌，普通人根本不敢想象。

而现在的丰台，还被视为“城乡结合部”，房价洼地，商铺更是无人问津。

她不死心，又搜了搜更核心的区域。

朝阳区/国贸CBD——

她找到了一个当时非常热门的写字楼项目——海京上逹广场。

2010年正是很多企业还在观望、写字楼去化艰难的时期。

据说当时为了回笼资金，开发商推出了不少小面积的“散售”写字楼单位，单价虽然比住宅贵，但回报率极高。

她记得上辈子看过的一份报告，说2025年的CBD商铺或写字楼，回报率能有3%-4%就算不错了。

而根据她搜到的2010年资料，当时优质写字楼的租金回报率普遍在6%-8%，甚至更高！

“我的天……现在买下一层楼，收十年的租，光租金都能把本收回来一半。

这在2025年，简首是天方夜谭。”

她又搜了搜海淀区，特别是清河、上地附近。

科技红利： 2010年，百度、腾讯这些大厂正在扩张，中关村的科技企业如雨后春笋。

她看到一个叫“硅谷SOHO”的项目，正在推售小面积的商业办公产品。

她知道，再过几年，这些地方就会变成寸土寸金的高科技园区。现在的商铺，租给那些创业的小公司、打印店、员工食堂，那简首是稳赚不赔。

最让她感到震撼的，是她搜到了一条关于“王府井”或“西单”老牌商场的新闻。

即使是核心商圈的商铺，2010年的价格也远没有后来那么疯狂。

那时候的人们还在犹豫“网购会不会打败实体店”，导致很多优质铺位的租金处于低位。

云舒窈的狂喜。

如果她能用2010年的价格，买下王府井或者中关村的一间小铺子……

她脑补了一下2025年的画面。

哪怕那间铺子可能只有几十平米，但日进斗金，因为地段是不可复制的稀缺资源。

她猛地一拍桌子，眼中闪烁着精明的光芒。

之前的沮丧一扫而空。

住宅买不起，不代表她不能拥有“资产”！

钱放在银行里，存着是最不值钱的，只有把它拿出去置产，才是最正确的做法。

在2010年，商铺和写字楼还处于价值洼地。

人们更热衷于买房，而忽略了能产生持续现金流的商业物业。